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土地确权以后,农村的耕地可以用来盖房子吗?有哪些条件要求?

时间:2018-06-11 18:50 来源:土流网 作者:佚名 浏览量:541 []

现在全国各地农村土地确权搞得是风风火火,这多多少少让土地确权显得重大而神秘,那么土地确权以后,农村的耕地可以用来盖房子吗?有哪些条件要求?

农村土地确权登记本质上不会改变原来承包地的性质,只是给农户的土地加上一层保护伞,使土地的四至、面积、类型、权属人等方面都更加明确清晰,而农村建房子必须要求是建设用地,其中宅基地是最为普遍的农村农存建设用地之一。

因此,土地确权之后,即使是在自己的耕地上也是不能够私自建房的,但如果想在自家耕地上建房也不是绝对不行,只要你能够满足以下条件:

1.符合当地宅基地的申请条件;

2.并向村委会申请将自家准备建房的那块耕地转为建设用地,且获得土地局、城建部等部门的审批通过。

另外有的地区还要求必须要进行耕地的占补平衡方可通过耕地建房申请。

当然,有的农村地区的确存在交钱建房、关系建房等违规操作,但是在宅基地确权登记下今后在宅基地监管这一块只会更加严格,由于违规建房不能获得法律的保护,不仅容易发生纠纷,更是存在被查处拆除的风险。

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