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你家土地完成确权了吗?确权后可享受这三大好处!户口全迁出不能享受!

时间:2018-06-11 18:50 来源:土流网 作者:佚名 浏览量:314 []

现在你们农村很多都关心土地确定权的问题,针对几个问题,给大家介绍一下。

1、土地确权后,是不是就代表可以流转,买卖?这里的确权二字,是表明农民对土地拥有私有权么,还是只是拥有使用权?

2、土地确权的下一步,是不是农业的产业化大发展?国家估计要在这方面出台优惠政策。

3、确权后的土地,是不是就一直不更改了,没有所谓30年不变期限的说法了?还有,确权后的土地,可以由子女继承么?(注:子女已考学,户口转入外地。)

有意见有想法的朋友,可以在下方留言讨论:

1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有,土地确权也只会确权给村里,不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。

2、农村集体所有的土地不能买卖,要买卖只能国家征用,然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的,要保持一个耕地的红线,不是让他征用就征用。所以说,理论上农村集体土地就是不能转让的。

3、承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户,那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入,那么如果村里收回是要给补偿的。

第一,确权后可以按照正当手续进行土地流转,农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

第二,确权之后,有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。

第三,确权之后,也可以证明房屋权属,解决纠纷问题。有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。

土地确权以后,户口全迁出即不能享受确权待遇。某个成员迁出,不影响土地经营权的使用。

1、根据《农村土地承包法》第二十六条规定:承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。如果全家迁入设区的市,转为非农业户的,发包方可以收回承包的耕地和草地。

2、不是全家迁出的,只是家庭的某个成员迁出,不影响土地经营权的使用。

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