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2020广州共有产权房政策新变化:申购条件有哪些?可以买卖吗?一文替你解答!(附全文)

时间:2020-03-02 17:21 来源:土流网 作者:佚名 浏览量:116 []

  广州市的共有产权住房属于保障性住房性质,而近日其市住建局引发管理办法,其2020政策也有新变化!那申购条件有哪些?可以买卖吗?下面就一文替你解答!

  

  一、广州共有产权房政策新变化:申购条件有哪些?!

  1.学历

  (1)本科学历申购共有产权住房不受户籍限制,而且广州市共有产权住房将对双职工家庭,或有博士、硕士学位、高级专业技术职称等人员优先配售供应。在房源供不应求时摇号抽签,不轮候。

  (2)广州市城镇户籍满10年,而具有本科学士及以上学位学历、中高级专业技术职称和执业资格目录、高技能人才和紧缺工种(职业)目录、人才绿卡主卡人员之一的,不受户籍或户籍年限限制;申购前缴纳养老保险满60个月,中断、补缴累计不超过6个月,且相应的月份不计在内。

  2.年龄

  已婚人士申购的,不受年龄限制;未婚、离异、丧偶等单身人士申购的,应当年满30岁。

  

  3.换购

  申购人及其配偶和未成年子女名下无本市的住宅、商铺、写字楼。按规定自愿转让并腾退已购共有产权住房后可以再次购买,已购的共有产权住房满足限售年限后可以申请换购,再次购买或换购仅限一次。

  4.其他

  申购家庭下无本市住宅、商铺、写字楼。且房源公布时,申购公告上载明的其他条件(如户籍所在区域、就业区域要求等)。

  二、广州共有产权房可以买卖吗?

  广州共有产权房可以买卖,但是共有产权住房产权流转实行封闭运行,持有共有产权住房期间,不得将房屋出租或出借给除本人或配偶的直系亲属之外的他人使用。满足2年限售年限后可退出。

  

  三、广州共有产权房售价是多少?

  1.售价

  广州共有产权房售价以市场价作为参考,一般情况下,可能设定为市场价的50%-85%。具体到单套住房售价,其设定以均价为基础,上下浮动比例不超过10%。

  2.付款

  承购人可以按开发建设单位给出的付款方式和时间要求,自主选择一次性付款、分期付款、住房公积金贷款、住房商业贷款、住房公积金与商业贷款组合贷款等方式。

  在共有产权房申购的过程中一定要按照实际情况进行申请、办手续等,因为如若弄虚作假或有其他不符合规定的情况,在10年内都是不能申购广州的共有产权房的哦。

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热门标签: 2020,广州,共,有,产权房,政策,新变化,申购条,
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