广东省自然资源厅关于2020年度土地估价行业“双随机、一公开”监督检查结果的通报

　　省不动产登记与估价专业人员协会、有关土地估价机构：

　　根据《自然资源部办公厅关于发布土地估价行业“双随机、一公开”监督检查实施细则（试行）有关问题的通知》（自然资办发〔2019〕39号）和广东省自然资源厅《全面推行“双随机、一公开”监督检查工作细则》等有关规定，我厅组织开展了2020年度广东省土地估价行业“双随机、一公开”监督检查工作。现将有关情况通报如下：

　　一、基本情况

　　根据《广东省土地估价行业“双随机、一公开”监督检查工作方案》安排，我厅组织对随机抽选的深圳市一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司等7家土地估价机构、李焕清等57名土地估价专业的评估师，以及广东省不动产登记与估价专业人员协会进行检查。本次检查共核查行业协会履职报告1份、抽查评审《土地估价报告》7份、核对土地估价机构自查材料7份、土地估价专业评估师自查材料48份，并通过归集有关监管系统数据、执业档案记录、社会监督信息，完成“评估师签字盖章是否符合规范”等18项检查分项的复查。

　　二、检查结果

　　（一）7家土地估价机构中，有2家土地评估机构共存在4项不符合项，分别为：深圳市一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司1宗土地估价报告不合格（存在问题：仅用一种评估方法形成评估结论，未充分说明理由）；广州中誉房地产及土地评估有限公司存在评估机构备案不合规1项、签署评估报告不合规1项、土地估价专业的评估师专职聘用不合规1项。其他评估机构及其土地估价专业的评估师检查项目为合格或符合。

　　（二）广东省不动产登记与估价专业人员协会履职情况的各项检查结果均为合格。

　　三、有关要求

　　（一）将成果类项目检查不合格的深圳市一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司以及签字评估师温国焱、周金喜列入2020年度全省土地估价报告抽查评审重点监督检查范围，并由广东省不动产登记与估价专业人员协会予以约谈，督促加强自律监管。整改措施及约谈情况书面报告于2020年9月15日前报送我厅。

　　（二）责令非成果类项目检查存在不符合项的广州中誉房地产及土地评估有限公司在3个月内完成以下整改：一是按规定完成执业评估师的变更备案工作；二是确保评估师数量及股东构成达到《中华人民共和国资产评估法》规定条件；三是健全质量控制制度。逾期未完成整改的，我厅将根据《中华人民共和国资产评估法》等有关规定予以处理。

　　附件：2020年度广东省土地估价行业“双随机、一公开”监督检查结果情况表

　　广东省自然资源厅

　　2020年8月12日

　　附件

　　2020年度广东省土地估价行业“双随机、一公开”监督检查结果情况表

一、土地估价机构及土地估价专业的评估师执业情况
序号	检查对象	土地估价专业评估师姓名	成果类项目检查结论	非成果类项目检查结论
				土地估价机构			土地估价专业的评估师
			土地估价报告抽查评议结论	估价机构备案情况合规性检查	专业人员签署报告合规性检查	建立健全质量控制和内部管理制度合规性检查	估价机构从事土地估价业务合规性检查	签署评估报告合规性检查	专职聘用合规性检查
1	深圳市一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司	李焕清、方维政、邱艳凤、温国焱、陈安勇、彭结、蔡舜琴、敖飞平、吴荣碧、刘博、幸泽鹏、周金喜	不合格	符合	符合	符合	符合	符合	符合
2	广东天一资产价格与土地房地产评估有限公司	董连喜、邓仰训、马国彩、张亮、刘敬伟、容凯峰、罗柳涛、怀旭东	合格	符合	符合	符合	符合	符合	符合
3	江门市信诚骏德资产评估房地产土地估价有限公司	文茵、虞瑶、林嘉锐	合格	符合	符合	符合	符合	符合	符合
4	梅州市泰正土地房地产评估有限责任公司	王复华、汪艳芳、汪国华、吴海青、李晓燕、郭艳华、陶文进	合格	符合	符合	符合	符合	符合	符合
5	广东安诚信房地产与土地评估有限公司	刘弋涓、李闽湘、李江、卫仲良、廖平洲、刘涛、于冬英、黄先琪、张远奇、陈尹聪	合格	符合	符合	符合	符合	符合	符合
6	佛山市瑞正土地房地产资产评估有限公司	陈晓明、陈月秀、庞醒明、陈文瑞、文国龙、朱燕颜	合格	符合	符合	符合	符合	符合	符合
7	广州中誉房地产及土地评估有限公司	张海祥、李景涛、韩现国、黄赖生、陈云生、徐世杰、危俊、刘玉珍、陈贤、肖毅、阚玲玲	合格	不符合	符合	符合	符合	不符合	不符合
二、土地估价行业协会履职情况
序号	检查对象		检查结论
			对会员实行自律管理，相关评估执业准则和职业道德准则制定执行情况		开展会员继续教育情况	建立会员信用档案及信用档案管理情况		规范会员从业行为，定期对会员出具的评估报告进行检查，按照章程规定对会员给予奖励，并将奖惩情况及时报告自然资源行政管理部门等情况。
1	广东省不动产登记与估价专业人员协会		合格		合格	合格		合格

　　

　　

原文链接：http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/tzgg/gg/content/post_3064333.html