2021年起，农村老房子一律按“新规”办

　　随着城市的不断发展，许多年轻人将户口转移到城市，而父母则留在农村。即使他们的父母跟随孩子到城市，他们通常也会帮助带孩子。但是户口仍在农村，家里的房子也还在。原因是父母希望他们长大后可以住在农村。然而，随着大量人在城市定居，未来家里的房子还是不是能归自己所有，或者自己是否能继承父母乡村的房子，已成为许多人的难题。有这种担忧是正常的。幸运的是，最新法规已将这方面考虑在内，2021年起主要遵循三大原则。

　　1. “地随人走”的原则，农村的土地还是归集体所有，个人只拥有使用权，并且该使用权只能由集体体制内的成员来继承，尽管可以继承旧房子的宅基地上的房子，但这是有条件的。条件是只能根据自己的生活需要进行小规模的装修和装饰，并且不能在现有基础上进行扩展，翻新或重建，因为这些“搬迁”需要物质批准，但必须进行城市居住登记无法提供相关的材料。

　　2. “房屋继承”的原则，新版《民法典》规定，宅基地上面建盖的房子为个人所有，且个人拥有继承权，即使户口不在农村的人员也不受影响。

　　3. “区分限制”的原则，自从农村土地确权以后，对土地使用和房屋建设两方面有了更加严格的规定，比如个人不能私自新建房屋、改建房屋、扩建房屋，如有需求必须按照规定进行报批申请。