遂宁市率先开启“不动产登记+司法查控”不见面办理模式

　　近年来，遂宁市不动产登记工作紧紧围绕优化营商环境目标任务，攻坚破难、改革创新，积极加强与司法查控工作的深度合作，打破部门壁垒，升级服务模式，进一步并环节、减材料、通路径、提效率，让“线上数据跑”代替“线下人员跑”，在全省率先实现不动产登记信息查询、查封（解封）、法拍房过户“零跑路”、线上办，缩短司法查控的查询时间，提高执行效率、节约司法资源和防范登记风险，依法保障胜诉当事人及时实现权益，营造便捷、高效、暖心的营商环境。

　　主要做法有：

　　一、健全机制体制，实现常态长效。市县两级法院与自然资源主管部门建立常态化的协作联动机制，召开协调会3次，确定通过“线上为主、线下为辅”的方式依法开展不动产司法查控工作。指定专人负责联络，及时协商解决协作联动工作中存在的困难和问题。配置专人、专窗处理法院的协助执行业务，保证线上、线下业务正常办理。

　　二、提升数据质量，确保精准反馈。一是设置“登记质量监督员”岗位，各登记机构指派专人负责人工审核抽查、登记数据比对，严格规范登簿行为，做到项目数据“应录尽录”。二是对300余项业务流程设置受理约束、转出约束、驳回约束、登簿约束、必填项检查等约束条件，形成“人控”＋“技控”的登簿入库检查机制。三是在历史登记档案数字化整理基础上，创新同步开展不动产属性数据质检更新，共处理不动产登记信息18.52万条，动态更新现状及历史权利信息29.97万条。

　　三、平台统一建设，深化“全市通办”。按照全市一套不动产登记系统的总体建设框架，形成“多租户”模式的不动产登记系统。通过全面梳理登记事项、细化申请材料、统一全市业务标准和规范数据质量管控，构建“全市通办”的无差别办理模式，实现全市业务流程统一、登记平台统一、数据库统一、运维管理统一的“四个统一”。

　　四、流程整合精简，提升联动效能。将不动产执行网络查控系统进行整合，精简业务流程4大类共14项，法院工作人员在线直接发起不动产登记信息查询、查（解）封、法拍房过户登记业务，查询业务由系统自动反馈查询结果，查（解）封由登记机构接收信息并经核验无误后，完成受理、即时审核登簿并反馈；法拍房过户审核通过后，买受人到登记机构核验原件有效性并随即办理登簿领证，实现了法拍房过户“一站式”网上办理。

　　取得了部分成效：

　　一、转变办理模式，效率更高。执行人员可以电子化数据形式传送查封、解封等相关法律文书和执行人员证件电子扫描件，发起网络执行协助需求，实现了司法协执文件的线上传输。不动产登记机构在收到材料后将根据文书要求予以协助执行，实现不动产查控的全流程在线办理，促使传统线下的“面对面”向实时线上的“网对网”办案模式转变。同时，法院与不动产登记机构的操作全部线上留痕、回溯可查，在降低财产转移风险的同时也进一步节约司法成本，提高执行工作效率。

　　二、业务“一网通办”，跑路更少。执行法官在办公室即可申请办理不动产登记信息查询、查封、解封、法拍房过户等业务，实现不动产查控一体化、实时化，即时“秒办”，让“登门临柜”变成“一网通办”，实现让数据多跑路、办案人员少跑腿，进一步完善了人民法院与不动产登记部门执行联动机制建设。目前，全市已完成市中院和船山法院2家法院的“不动产登记+司法查控”试点，年底前将实现剩余4家法院业务全覆盖。

　　三、信息实时查询，耗时更短。不动产登记信息查询从原来的每次到窗口查询到现在的实时查询，以前跨区（县）到登记机构现场办理往返车程耗时近3小时，现在从不动产查（解）封从录入到收到回执，耗时不足5分钟，节约时间98%，打通司法服务的“最后一公里”，查（解）封工作更加便捷、准确、高效、安全。截至目前，累计线上办理不动产查控业务52件。

　　 责任编辑：唐丽
原文链接：http://dnr.sc.gov.cn/scdnr/scszdt/2022/9/13/c79686f6f6fb44aabb75aaeb5a32f5ce.shtml
[免责声明] 本文来源于网络转载，仅供学习交流使用，不构成商业目的。版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本网联系，我们将在第一时间处理。