广汉市“带押过户”正式开启

　　“此前非常看好一处房产，但因原房主仍有按揭贷款未结清而难以过户。现在好了，再也不为此事而犯愁了。”近日，家住广汉的张某在受让房产未解抵押的情况下完成了二手房变更登记，并获得银行发放的33万元按揭贷款，成为广汉首笔“带押过户”业务。截至目前，广汉市已办理“带押过户”按揭贷款业务4笔。

　　今年以来，广汉市政银携手试行“带押过户”，积极向其他县（市）区学习试点经验，结合自身实际梳理详细业务流程和相应的风控措施，最终形成了相关业务流程和合同文本。即只要买卖双方、贷款银行方达成一致，约定发放新贷款、偿还原贷款的具体时点和方式等内容，不动产登记机构就同时办理转移登记、新抵押权首次登记与旧抵押权注销登记。

　　“带押过户”有效破解了二手房交易中转贷办理时间较长、交易风险较高、资金负担较重等难点、痛点，降低了房源入市交易的门槛，为不动产重新注入了流转动力，从供需两端“双轮驱动”促进了消费提升。

　　 责任编辑：李雪蕊
原文链接：http://dnr.sc.gov.cn/scdnr/scszdt/2023/4/11/84b1a669df9b47d7ab6398777e516da1.shtml
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