泸州市不动产“问诊”专窗 破解历史遗留办证难题

　　“我买了24年的房子，今天终于拿到不动产权证书了……”近日，一封手写感谢信送到了泸州市不动产登记中心窗口。24年办证难题的解决，让市民文女士喜笑颜开。

　　一时疏忽 无证始终是忧愁

　　2000年法院处置某企业破产资产，文女士通过拍卖从破产清算组手中购买了市内新马路某小区的一套住房，购得新房的一时欢喜，却让她忘记及时去办理产权过户手续。

　　待到想起，却因联系不上破产企业经办人和工作繁忙打了退堂鼓，一再搁置。谁想，一晃24年，两页单薄泛黄的转让协议，就是房屋权益的仅有证明。期间，文女士在房屋交易、抵押贷款、孩子就近划片入学等方面都受到了极大的限制。

　　专窗“问诊” 厘清问题症结

　　去年，泸州市不动产登记中心搬迁到新址，特别设置了历史遗留问题、疑难问题专窗，旨在为企业、群众解决登记中的各种疑难杂症。得知这个消息，文女士抱着试一试的心态，带上仅有的两页协议，心怀忐忑地到场进行政策咨询。在详细了解文女士的困难后，专窗人员随即开展档案查询和实地走访调查，主动联系市场监督管理部门，调查企业存续情况，厘清问题症结。

　　由于时间久远，企业注销后也再无配合的可能，当时拍卖的知情人已无法取得联系。本着尊重历史、尊重事实的原则，经过调查评估后，专窗人员为其开出“处方单”，由文女士单方提出登记申请，经公告询异后解决主体缺位问题，这个消息让文女士看到了办证的希望。

　　

　　“策到病除” 全流程跟踪服务

　　问题化解过程并非一帆风顺，申请主体问题解决了，其他问题又接踵而至。房屋交易要纳税，但原企业注销后，税务部门的账户信息随之注销，文女士的核税也成了个大难题。专窗人员坚持“全流程”跟踪服务，主动协调对接税务部门，解决了税费缴纳账户缺失、纳税标准认定、出让金缴纳等问题。当年转让协议上的地址与现在的早已不符，房屋地址已历经了多次变更，专窗人员积极联系所在社区协查资料，又解决了房屋地址多次变更的问题......最终，在多部门共同接力下，文女士领到了期盼24年之久的不动产权“大红本”。

　　 责任编辑：李雪蕊

原文链接：http://dnr.sc.gov.cn/scdnr/scszdt/2024/5/10/71e6bacfbcfc41e8a1e8bd243cf6f849.shtml
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