走进楼市现场 | 萍乡：购房热度上升 楼市回暖向好

　　随着一系列房地产利好政策的出台和市场信心的逐步恢复，近期萍乡楼市明显回暖，止跌回稳效果显现。我市积极将房地产市场工作融入湘赣边区域合作示范区建设，通过权威媒体平台宣传房产新政及房博会等信息，吸引赣湘两省兄弟地市群众来萍置业。购房者对房地产市场的信心倍增，积极入市，新房售楼处看房购房者增加，销售呈上升趋势。萍乡房企紧跟政策导向，敏锐捕捉市场需求潜力，积极采用了新一代住宅建设（指引）的有关设计标准，满足群众高品质住房需求。萍乡，这座美丽之城，正以其独特的魅力和良好的发展前景吸引着越来越多的购房者。

　　售楼处人气爆棚，购房热情高涨

　　近期，萍乡各大新房售楼处热闹非凡，看房购房者络绎不绝。天润海棠、恒润紫园、鼎鑫公元壹品、亿茂铂金丰樾等多个楼盘的销售现场人气旺盛，销售人员忙碌地接待着每一位到访的客户。购房者或仔细询问楼盘信息，或认真参观样板间，或热烈讨论购房计划，展现出了浓厚的购房热情。

　　在天润海棠售楼处，一位年轻的购房者表示：“我一直想在萍乡安家，现在政策好，房价也相对稳定，决定趁现在入手。”他的话道出了许多购房者的心声。据天润海棠的销售数据显示，2024年10月是该楼盘销售最好的月份，成交了31套新房，均价在4900元/㎡左右。楼盘的热销不仅得益于项目本身的优质品质，更离不开市场回暖的大环境。

　　同样，在恒润紫园售楼处，购房者也是络绎不绝。恒润紫园凭借其良好的地理位置、完善的配套设施和优质的物业服务，吸引了大量购房者的关注。2024年1至11月，恒润紫园销售总额为1.35亿元，比去年同期增长了24%，均价超过6000元/㎡。

　　

　　优质楼盘脱颖而出，市场需求旺盛

　　在萍乡楼市回暖的过程中，一些优质楼盘脱颖而出，成为市场的热点。除了天润海棠和恒润紫园，鼎鑫公元壹品和亿茂铂金丰樾等楼盘也表现不俗。
鼎鑫公元壹品2024年11月销售成绩亮眼，成交了30套新房。该楼盘的均价高层约5600元/㎡、洋房约6500元/㎡。其热销的原因除了项目本身的品质外，还与购房者的改善性需求密切相关。许多公务员、事业单位人员、企业员工选择在鼎鑫公元壹品购房，用于改善自住条件。

　　亿茂铂金丰樾则在2024年10月迎来销售高峰，成交28套新房，均价约6000元/㎡。该楼盘的客户多在30至45岁之间，主要为企事业单位职工及私企高管等，对产品及小区环境有较高要求，看重地段、周边环境和配套设施。为吸引客流，亿茂铂金丰樾推出“买房送黄金+买房送全屋家电”等活动，提升了新房的成交量。
这些优质楼盘的热销不仅反映了市场需求的旺盛，也彰显了萍乡楼市的强劲动力。随着购房者对居住品质要求的提高和房地产市场的逐步规范，未来萍乡楼市将更加注重产品的品质和服务的提升。

　　利好政策接连出台，购房成本降低

　　萍乡楼市的回暖得益于一系列利好政策的出台。萍乡市政府推出的购房补贴政策为购房者提供了实实在在的优惠。根据规定，在2024年6月1日至2025年5月31日期间，首次购买新房的萍乡市安源区、湘东区、萍乡经开区户籍居民每套补贴1万元；改善型购房者根据房屋面积不同，可享受5000元至8000元不等的补贴；二孩、三孩家庭购房可享受每平方米200元至300元的补贴（上述补贴只可按最高标准享受一次，不重复享受）。
此外，对各类院校毕业生与本市企业或教育、医疗类事业单位签订1年以上劳动合同，并缴纳3个月以上社会保险费的就业人员；办理了营业执照，并缴纳3个月以上社会保险费的创业人员，在萍购买商品住房按学历不同分别给予金额不同的一次性购房补贴。这些政策的实施有效降低了购房成本，激发了购房者的购买欲望。

　　同时，萍乡市还加大了对房地产市场的支持力度。银行机构按照“应贷尽贷、应快尽快”的原则发放购房贷款，鼓励银行机构结合中小微创新企业特点创新信贷产品，支持商业办公类商品房自持、租赁及运营的信贷需求。这些措施为购房者提供了更加便捷的金融服务，进一步促进了楼市的回暖。
此外，萍乡市还出台了一系列措施来优化房地产市场环境。例如，稳步推进保交楼保交房工作，切实维护购房人合法权益，进一步增强市场信心；加强房地产市场监管，打击违法违规行为；加强住房保障体系建设，满足不同层次、不同需求的住房需求等。这些措施的实施为萍乡楼市的健康发展提供了有力保障。

　　楼市回暖趋势明显，未来发展可期

　　随着萍乡楼市的回暖和购房者的信心增强，未来萍乡房地产市场的前景值得期待。一方面，随着城市化进程的加快和人口的增长，萍乡市对住房的需求将持续增加。另一方面，随着政府对房地产市场的调控政策逐步加强和市场的逐步规范，萍乡房地产市场将朝着更加健康、稳定的方向发展。

　　从长期来看，萍乡楼市的发展潜力巨大。作为江西省的一个重要城市，萍乡拥有得天独厚的地理位置和丰富的自然资源。随着我市产业转型升级及城市功能品质不断提升，经济实力将不断增强，对人口的吸引力也将逐步提高。这将为萍乡楼市的发展提供源源不断的动力。
同时，随着居民收入水平的提高和消费观念的转变，越来越多的购房者将更加注重居住品质和居住环境。这将促使开发商更加注重产品的品质和服务的提升，推动萍乡楼市向更加高端化、品质化的方向发展。

原文链接：http://zjt.jiangxi.gov.cn/art/2024/12/23/art_40685_5092826.html
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