2020年农村拆迁大变化

　　随着国家对于农村建设越来越关注，对农村的经济发展也是越来越关心。在农村，保护农民的合法权益，提高农民的收入是重中之重。农民除了依靠农作获取收入，农村拆迁补偿也是一方面。虽然实际的拆迁补偿款与预想的有差距，但是多数农民还是感觉可以接受。今天，小编在这里告诉大家一个好消息，2020年，农村拆迁又有新变化。

　　变化一，没有证件的房子也要给补偿

　　农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。、代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。

　　变化二，补偿方法

　　农村拆迁方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种!

　　变化二，拆迁标准

　　农村拆迁标准是以经济发展和人均消费水平进行综合评定，南方和北方、沿海和内陆的拆迁补偿标准不一致。例如，我国南方地区人口密度大，土地资源较少。因此，主要拆迁方向为耕地、林地、宅基地，拆迁补偿标准以土地性质作为依据，各地拆迁补偿补偿略有差异。耕地每亩拆迁补偿在100000-120000元之间，林地每亩拆迁补偿在60000-80000元之间，农村宅基地每平方米拆迁补偿在10000-15000元之间，城镇宅基地每平方米拆迁补偿在20000-30000元之间。

　　而我国北方地区人口密度小，土地资源丰富。主要拆迁方向为耕地、建设用地、农村道路等。耕地每亩拆迁补偿在60000-80000元之间，林地每亩拆迁补偿在30000-50000元之间，农村道路每亩拆迁补偿为15000元。其他用地拆迁，例如青苗每亩拆迁补偿为3000元，人口安置费为每人2000元，土地补偿费大概在5000元左右。