赫章县局｜成功办理首个“带押过户”不动产权证书

　　

　　2023年6月28日，施某夫妻二人申请办理不动产“带押过户”，采用买方全款购房模式，拿到了刚刚购买的不动产的产权证书。贵州赫章农村商业银行股份有限公司工作人员全程陪同，耗时1个小时，标志着赫章县首个同行的“带押过户”新模式的不动产产权交易正式完成。

　　

　　施某和汤某双方向卖方贷款银行申请“带押过户”，签订相关协议，约定交易资金监管账户等事项；买方将购房款交至约定的监管账户。在交易成功后将交易资金划至银行账户，银行再进行抵押注销，在当天办完所有业务，形成闭环管理，减少银行和卖方的资金风险。按照原来的交易要求，需要先还清银行贷款才能进行交易。施某在银行咨询是否可以过户还在抵押的不动产，不动产登记中心和银行根据《自然资源部 中国银保监会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》（自然资发〔2023〕29号）和《赫章县自然资源局关于开展“带押过户”业务的方案》探索开展带抵押过户。

　　“带押过户”业务新模式，是指带着抵押过户，即在原抵押存在的情况下仍然可以办理房屋的过户，将房屋的所有权转移至买方，使房屋的还款解押（抵押注销）环节置于转移登记环节之后，原抵押注销登记和新抵押登记实现“无缝衔接”。下一步，赫章县自然资源局将持续开展同行“带押过户”，并探索开展跨行“带押过户”的抵押类型，进一步拓展“带押过户”合作银行覆盖范围，为各权利主体做好“带押过户”一站式服务工作。

　　

原文链接：https://zrzy.guizhou.gov.cn/wzgb/xwzx/sxdt/202307/t20230703_80645221.html
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